Купить квартиру
Покупка квартиры — процесс, который связан со значительными затратами времени и сил. Дело не ограничивается только поиском подходящей квартиры. Необходимо согласовать выгодную цену, проверить историю жилплощади, собрать необходимые документы, грамотно составить договор, правильно произвести взаиморасчёты. Сделать всё это без помощи профессионала бывает непросто, а иногда невозможно.
Северо-Восточное Агентство Недвижимости окажет Вам профессиональную риэлторскую помощь при покупке квартиры в СВАО, САО и других огругах Москвы и ближайшем Подмосковье. Возможность использования риэлторских баз, как открытых, так и закрытых, база данных собственных предложений - гарантия того, что мы поможем Вам купить квартиру в Москве быстро и по оптимальной цене.
Основная задача агента покупателя – торги с продавцами для получения выгоды для своего клиента, а также организация полной юридической проверки истории объекта.
Купить новостройку в СВАО, САО
Благодаря сотрудничеству с застройщиками мы поможем Вам купить новостройку в Москве и ближайшем Подмосковье. Важный момент - Вы покупаете квартиру у застройщика и по цене застройщика. В этой ситуации, мы являемся Вашими помощниками. Наша задача - подобрать Вам квартиру, согласно Вашим запросам, при необходимости помочь выбрать ипотечный кредит, проконтролировать правильность оформления документов, а также проконтроировать исполнение данного договора. Наши услуги оплачивает застройщик. Вы нам ничего не платите!
Купить квартиру по ипотеке
Желание улучшить свои жилищные условия появляется практически у всех людей в разные периоды жизни. И если нет собственных наличных средств, которых хватило бы на покупку отдельной квартиры, то выход только один — взять кредит у банка, а по простому ипотеку.
Ипотека — удовольствие не из дешевых. Но как правило, платить долгие годы, но за «свое», лучше, чем отдавать деньги каждый месяц чужому дяде за съем жилья.
Если Вы решили купить квартиру по ипотеке, мы поможем Вам подобрать наиболее выгодное предложение для Вас по ипотечному кредиту у наших банков - партнеров, ответим на Ваши вопросы и грамотно оформим сделку, учитывая все ее особенности.
Многолетний опыт агентства, высокий профессионализм наших риэлторов, эксклюзивное юридическое сопровождение, может гарантировать достижение положительного результата.
Сколько мы берем?
Комиссионные выплачиваются только после совершения сделки, предоплата не требуется.
При покупке квартиры в Москве наша комиссия составляет от 1,5%
Исключения составляют новостройки наших застройщиков - партнеров. При покупке квартиры в такой новостройке - наши услуги составляют 0%
В случае, когда Вы продаете одну квартиру и покупаете другую (вторичку), то наша комиссия составляет от 1% от СУММЫ СДЕЛОК.
Если Вы продаете одну квартиру и покупаете квартиру в НОВОСТРОЙКЕ, то вы платите комиссию в размере от 1% ТОЛЬКО от суммы продажи квартиры! Покупая квартиру в новостройке* через наше агентство недвижимости Вы не оплачиваете услуги нашего агентства!
* предложение действительно для новостроек наших застройшиков-партнеров.
Покупка квартиры через агентство
Подготовка к сделке
На этом этапе поиска квартиры перед агентом стоят следующие задачи:
- Консультации относительно ситуации, сложившейся на рынке, и примерный обзор цен;
- Поиск вариантов жилья, соответствующих бюджету и пожеланиям покупателя;
- Поиск подходящих ипотечных или иных кредитных программ, при необходимости, работа с банками;
- Организация встречи с продавцом, помощь при осмотре жилья;
- Участие в переговорах с продавцом на стороне покупателя, определение цены и условий сделки;
- Проверка жилья на предмет «юридической чистоты», выявление возможных рисков.
Юридическое сопровождение
Для удачного совершения сделки необходимо чёткое соблюдение всех формальностей. В этом отношении помощь профессионала при покупке квартиры может оказаться незаменимой. Юридическое сопровождение выражается в следующих действиях риэлтора:
- Подготовка необходимых документов (агент определяет их перечень и оценивает их достоверность);
- Составление и заключение договора купли - продажи (агент следит за его формой, содержанием, договаривается с продавцом о конкретных условиях и т.д.);
- Совершение регистрации сделки (взаимодействие с органами ФРС, устранение возможных нарушений и препятствий).
Также при участии агента заключается авансовое соглашение, нотариальное удостоверение сделки. В обязанности риелтора входит выяснение количества зарегистрированных жильцов, помощь в осуществлении взаиморасчётов, оформлении страховки, составлении акта о приёме-передачи жилья и т.д.
Зачем нужен риэлтор?
Участие агентства недвижимости может существенно упростить процедуру покупки жилья: экономия времени, нервов, а в некоторых случаях – денег; поиск подходящих вариантов, их просмотр, ведение переговоров с владельцем, сбор документов, посещение различных госучреждений может занять несколько месяцев.
Не у каждого есть время для этого. В итоге покупатели, устав от длительных поисков, нередко выбирают далеко не оптимальные варианты жилья — квартира может оказаться не только не совсем удобной, но и не самой дешёвой.
Некоторые этапы покупки жилья представляют для неподготовленного человека определённые затруднения. Это, в частности, относится к проверке документов и «юридической чистоты», организации взаиморасчётов, регистрации сделки, работы с госучреждениями и т. д.
Что такое агентский договор?
Агентский договор — единственный способ заставить агента сделать максимум и защищать ваши интересы.
Агентский эксклюзивный договор — это договор преимущественного права работы агентства по покупке недвижимости с конкретным клиентом.
Договор несет в себе двустороннее обязательство: как со стороны клиента — заказчика, так и со стороны агентства — исполнителя. Клиент всецело доверяет агенту, а специалист, в свою очередь, должен организовать процесс и заниматься вопросом покупки недвижимости добросовестно, качественно и в срок, с максимальной юридической поддержкой, за определенную гарантированную оплату, т. е. комиссионное вознаграждение за конечный результат.
3 шага до получения ключей:
Позвоните нам
по телефону (495) 642-32-14, либо оставьте заявку на обратный звонок (знак в правом нижнем углу) мы ответим на все Ваши вопросы, проконсультируем, договоримся о встрече в нашем уютном офисе на Алексеевской.
Заключите агентский договор
Для начала нашей работы необходимо подъехать в офис по адресу: Проспект Мира, 95 с.1, в удобное для Вас время и заключить агентский договор. Мы не берем предоплату. Вы оплачиваете услуги нашего агентства только после получения ключей.
Получите ключи от квартиры
Ура! Квартира куплена: договор купли-продажи у Вас на руках, ключи от новой квартиры в кармане. Самое время подумать о ремонте в квартире и новой мебели. А пока.... время открыть бутылочку шампанского)
Статьи
Почему лучше не покупать детям квартиру?
Сегодня я хотела бы поговорить с вами о теме покупки квартиры детям. Нужно ли это делать?...
Далее
Покупка квартиры с жильцами: когда их легко выселить, а когда не поможет даже суд
Закон сейчас не запрещает продавать квартиру, в которой есть жильцы, и собственник не обязан спрашивать у них разрешение на продажу...
Далее
«Купил квартиру в ипотеку, но пришла повестка в суд» Разбираемся, то виноват и что делать
Когда нанял риэлтора, квартиру проверял банк и страховая. Но «получилось как всегда». Потому что не выполнил главное условие...
Далее
Дорогое жильё: бизнес, премиум, элит, de-luxe классы. Чего ожидать от таких новостроек?
Разбираемся в особенностях дорогой недвижимости: за что платят покупатели....
Далее
Новостройка с отделкой и без: разбираемся в типах отделки, плюсах и минусах
Разбираемся в этой статье, что есть что, и помогаем определиться, на чём остановить свой выбор....
Далее
Да мы всё сделаем сами! Мы сами себе специалисты!
Случай из практики. Как может подвести самоуверенность....
Далее
Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания
Что надо знать, чтобы поделить все нажитое по справедливости и не доводить дело до суда.
Далее
Как получить кэшбэк 13% при покупке квартиры
Тщательно проштудировали Налоговый кодекс, чтобы рассказать, как вернуть сотни тысяч рублей после покупки квартиры.
Далее
10 распространенных схем обмана покупателя квартиры
Рассказываем, как предостеречь себя от подобных проблем: что вписать в договор, когда подписать акт приема-передачи и как проверить продавца.
Далее
Как правильно купить квартиру в гражданском браке
Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке.
Далее© 2010 - 2022 Северо-Восточное Агентство Недвижимости "СВАН"
129085, Москва, СВАО, Проспект Мира, 95 стр.1, тел: (495) 642-32-14
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна. Информация на сайте не является офертой.